Nebenkosten

Bei einem Hausbau entstehen häufig zusätzliche Kosten, die gerade beim Bauen in Eigenleistung schwer abzuschätzen sind.

Deshalb möchten wir hier anderen Selbstbauern eine Liste zur Verfügung stellen um eine Vorstellung zu geben welche Kosten uns, neben den Leistungen die im SBS-Haus Paket enthalten sind, entstanden sind.

• Lageplan (669,52 €)
• evtl. Bodengutachten
• Bauantrag / Baugenehmigung
• Notarkosten (Grundstückskauf & Grundschuldeintragung)
• Material für Schnurgerüst
• Grundstücksvermessung (753,84 €)
• Baustromverteilerkasten und dessen Anschluss.
• Miettoilette (nach unseren Recherchen ca. 25 € die Woche)
• Werkzeug (ca. 5000,00 € - vom Schraubenzieher über Besen, Pinsel, Spachtel, Kabeltrommel bis hin zu Bohrmaschine, Betonmischer, einschließlich der Mieten für Bagger, Schrägaufzug und Co. )
• Erdaushub, Abfuhr der Erde
• Mieten eines Baggers (ca. 300 € für ein WE, 2,5 t)
• Bauzaun mieten
• evtl. Drainage (Rohre, Vlies, Kies) und Pumpenschacht
• Zement, Kies
• evtl. setzen lassen der Ecksteine im EG (ca. 200 € )
• Zisterne
• Gerüst mieten (> 5000,00 €)
• evtl. OSB-Platten für Kehllage/Dachboden (692 €)
• Farbe & Grundierung f. Dachbalken/Profilbretter (718 €)
• evtl. Bautür mieten
• Architektenleistung - Weiterführung
• (Damit dieser die Bauleitung nach der Rohbaufertigstellung weiterführt.)
• evtl. Kosten für die Dacheindeckung (zu empfehlen)
• evtl. Kosten für den Fenstereinbau (zu empfehlen)
• Material für Regenrinne
• Heizung, Heizungseinbau, -anschluss.
• Schrägaufzug mieten (für Dachziegel bzw. Solarmodule, ca. 80 € pro Tag)
• (Solaranlage)
• Container / Bauschutt Entsorgung (ca. 150 € / 3,9t)
• Hausanschluss ohne Gas (> 5000,00 €)
• Lichtschächte für Kellerfenster.
• Fensterbänke (innen + außen)
• Genehmigungsgebühren für die Erdwärmebohrung (350 €)
• 2. Container / Bauschutt Entsorgung (ca. 150 € / 4,8t)
• Steckdosen, Stromkabel, Telefonkabel...
• Rohre
• Toilette, Waschbecken, Dusche etc.
• Bitumenschweißbahnen (Keller Feuchtigkeitssperre - ca. 380 €)
• Kosten für die Verputzer.
• Kosten für den Estrich.
• Innentüren
• Fliesen, Laminat, Teppich, Tapeten, Farbe...
• Zaun
• Rasen
• ... folgt

Diese Liste bietet keine Gewähr auf Vollständigkeit und spiegelt nur unsere Persönlichen Erfahrungen wieder.
Die Beträge hinter einigen Punkten sind die uns entstandenen Kosten und sollen einen Anhaltspunkt geben. Können natürlich Abweichen, z.B. ein Lageplan kann auch schon mal um die 800 € kosten.

Oktober 2010

Regen, Regen nichts als Regen...

Dennoch mussten wir heute auf die Baustelle, weil Freitag die Decke geliefert wird und ein drittes Mal wollen wir den Termin nicht verschieben.

Es müssen nur noch einige Steine der letzten Reihen auf den Innenwänden verlegt, eine halbe Innenwand fertig gebaut und der provisorische Eingang zugemauert werden. Bei schönem Wetter kein Problem bis Freitag. Bei diesem Wetter natürlich sehr unangenehm und zeitlich sehr knapp.

Heute haben wir 16 Steine verlegt und die Auflageflächen für die Treppenanker in der Wandaussparung betoniert.

Türstürze

Heute haben wir die Türstürze fertiggestellt.

Wir haben in alle YTONG U-Schalen über den Türen die Drahtkäfige* gelegt und mit Beton ausgegossen.

Erst hat Thomas zwei "Kleckse" Beton in die U-Schale gegeben um die Drahtkäfige aufzulegen, damit sie mittig in der U-Schale sitzen und nicht auf dem Boden der U-Schale liegen.

Danach hat Thomas die gesamte U-Schale mit Beton gefüllt.

Wir haben für sieben Türstürze ca. 4 Std. gebraucht (mit aus- und einräumen des Werkzeuges + Beton anmischen und bei Regen).

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*= Ich habe heute gelesen wie man den Drahtkäfig richtig nennt:

Bewehrungskorb

Erste Lieferung :-)

Heute war einiges los auf der Baustelle.

Die Steine, sonstiges Baumaterial, Werkzeug von SBS-Haus wurden im Laufe des Morgens geliefert.

Zwischen 11:30 und 15:30 Uhr war der Verlegmeister vor Ort hat uns Tipps gegeben, einiges erklärt und die vier Ecksteine gelegt.

Wieder alleine auf der Baustelle, waren wir an der Reihe.

Als Richtlinie wurde uns gesagt das man für die erste Steinreihe ca. 2 Tage braucht, die weiteren Steinreihen würden dann schneller gehen.

Die erste Steinreihe braucht länger, weil sie anders verlegt wird. Nicht wie die weiteren Reihen nur "geklebt", sondern noch aufwendig in ein Mörtelbett gelegt wird. Zwischen die Bodenplatte und erste Reihe sowie die erste und zweite Reihe wird auch eine Bitumschicht (um später aufsteigendes Wasser in der Wand zu verhindern) eingearbeitet, was ebenfalls noch einmal mehr Zeit in Anspruch nimmt. Ich hoffe ich habe das richtig erklärt... ;-)

In ca. einer Stunde haben wir 5 Steine ( ca. 3m) verlegt.
16 Steine haben wir heute insgesamt verlegt. (Einschließlich der 6 Steine des Verlegmeisters)

Am Abend haben wir einigen Besuch gehabt.

Familie und Freunde haben kurz vorbei geschaut.

Tipp :
Neben dem mitgelieferten Werkzeug von SBS-Haus, sollte man sich vorher schon einiges an Werkzeug besorgen:

Bohrmaschine,
Maurerkelle,

Arbeitshandschuhe
kleinen und großen Besen,
Richtlatte (2,50m),
vierkant Bottich,
Unterlage für die Knie,
sinnvoll ist auch eine Vorrichtung (Transportroller) um den Bottich hinter sich her zu ziehen.

Strom und Wasser sollte an der Baustelle vorhanden sein.

Tipps für Selbstbauer

Sofort nach dem Erdaushub die Bodenplatte legen oder legen lassen. Dann gibt es weniger Probleme mit dem evtl. zu feuchten Boden.

Folgende Möglichkeit wurden uns zugetragen wie man dem zu feuchten Boden Herr werden kann:

1. Einen Graben ringsherum ausheben und das Wasser in eine Sickergrube leiten und von dort abpumpen.
2. Den feuchten Boden gleichmäßig mit Beton vermischen.
3. Den feuchten Boden komplett gegen trockenen Sand austauschen.

Dies soll nur als Ideengeber dienen, wir übernehmen keine Garantie für das Funktionieren der Methoden.

Tipp:

Wir haben uns für den Kauf eines gebrauchten Baustromverteilers entschieden, weil die mtl. Mietkosten für einen Baustromkasten zwischen 50-100 € lagen. Bei einem halben bis ein Jahr Bauzeit kommt da einiges zusammen. So können wir den Baustromkasten nach der Bauzeit wieder verkaufen und kommen immer noch billiger, auch wenn wir nicht wieder den ganzen Preis rein bekommen, als wenn wir den Baustromverteiler gemietet hätten.

Werkzeug

An Werkzeug und Maschinen braucht man so einiges, wenn man komplett in Eigenleistung baut.
Deshalb hier eine kleine Zusammenstellung der Werkzeuge und Hilfsmittel die wir benötigt haben.

Ein Teil, speziell für das Mauern und bearbeiten der Ytong-Steine benötigte Werkzeug, wurde von SBS-Haus gestellt:

• Plankelle in 4 Größen
• Porenbeton-Säge
• Dünnbettmörtel-Rührquirl
• Schleif- und Raspelbrett
• Sägewinkel
• Gummihammer
• Porenbeton-Schlitzkratzer
• Porenbeton-Bohrer
• Porenbeton-Dosenbohrer
• Wasserwaage
• 1 Schutzhelm
• Porenbeton-Bandsäge (teilweise gemietet!)
• ... folgt

Die meisten unserer elektrischen Maschinen haben wir im Angebot gekauft, wie es uns empfohlen wurde. Das bei uns bisher am häufigsten benutzte Gerät ist die Bohrmaschine, bei der wir bereits eine Zweite kaufen mussten.

• Bohrmaschine
• Betonmischmaschine
• Winkelschleifer (Flex)
• Kreissäge
• Elektrotacker
• Stichsäge
• ...folgt

Handwerkzeug:

Bei der Maurerkelle haben wir uns erst für die günstigere Variante entschieden, mussten aber bald feststellen das diese nicht lange gehalten hat. Deshalb haben wir uns beim Nachkaufen für die teure Variante entschieden welche bis jetzt (Feb. 2008) auch durchgehalten hat.

• Schaufeln
• Maurerkelle
• Monierzange
• Pinsel (Wasserdichter Kelleranstrich, Anstrich der Profilbretter)
• Zahnkelle (Wasserdichter Kelleranstrich)
• Maurerhammer
• Zimmermannshammer
• Meisel
• Handbesen
• Bolzenschneider (Knollenpetze)
• Zollstock
• langes Bandmaß
• Wasserwaage
• Schraubenzieher, verschiedene
• Ratsche, verschiedene Größen
• Schlüssel, verschiedene Größen
• ... folg

Weitere Hilfsmittel & Kleidung:

• Sicherheitsschuhe
• Arbeitshandschuhe
• Gummistiefel
• Regenjacke
• Knieschützer
• Gehörschutz
• Schmutzwasserpumpe
• Leiter
• Cuttermesser (gute Qualität)
• Bottich (Rund und Vierkant für Wasser, DünnbrettMörtel...)
• Transportroller (für den DünnbrettMörtel Bottich)
• Baustrahler
• Maurer- und Richtschnur
• Schlagschnur
• Eimer (stabile Maurereimer)
• Schubkarre
• langer Gartenschlauch (1/2 Zoll besser größer)
• Kabeltrommel
• Zimmermannsbleistift
• Holz für die Verschalungen
• Winkeleisen
• Richtlatte
• Isolierband
• ... folg

Auch diese Auflistung bietet keine Gewähr auf Vollständigkeit und spiegelt nur unsere Persönlichen Erfahrungen wieder.

Mai 2008